L’ancien occupe encore une importante partie du marché immobilier en France, mais l’achat dans le neuf attire de plus en plus les particuliers. Après le prolongement du système Pinel jusqu’en 2022, la construction de programmes neufs continue à se développer rapidement dans le département des Hauts-de-Seine
En parallèle, la demande a fortement augmenté, notamment du côté de Clamart, une commune de la Métropole du Grand Paris. Entre confort, économie d’énergie et possibilités d’avantages fiscaux, de nombreux privilèges sont à bénéficier dans l’achat d’un logement neuf. Voici alors un aperçu des avantages d’opter pour un appartement neuf à Clamart.
Des résidences de haut standing dans une localité idéalement connectée
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à près de 9 km du centre de Paris, Clamart promet une qualité de vie attractive aux particuliers intéressés aux logements neufs. Cette commune s’ouvre à divers lieux d’intérêt, comme le quartier d’affaires de Paris, La Défense, et plusieurs parcs. L’existence de la station Division Leclerc, des lignes de métro et de tramway permettent aux habitants d’accéder en quelques minutes à de nombreux quartiers de la ville. Le déplacement à Clamart vers les villes environnantes est optimisé grâce à la future ligne automatisée et plus longue Grand Paris Express. La création de nouvelles gares, comme la Fort d’Issy-Vanves-Clamart et le Quartier, favorise la connexion de Clamart avec les villes aux alentours.
Pour ce qui est de connexion proprement dite, les programmes neufs à Clamart font part belle aux résidents qui ont besoin d’un accès Internet au quotidien. Les bâtiments récemment construits disposent d’un réseau fibre optique qui permet aux occupants de rester connectés, avec un débit stable et supérieur comparé avec l’ADSL.
Un contact permanent avec la nature
La majorité des immeubles neufs à Clamart privilégient des espaces verts qui caractérisent la commune par rapport aux autres villes du département des Hauts-de-Seine. Chaque appartement dispose d’un espace de vie supplémentaire aménagé avec une touche de verdure qui répond parfaitement au concept écologique attribué à la construction immobilière contemporaine. La ville prête attention à la présence de plantes et souhaite mêler nature et style contemporain, commun à tous les immeubles neufs construits à Clamart.
Des constructions respectueuses de l’environnement
Les bâtiments neufs à Clamart sont construits conformément aux normes actuelles relatives à l’efficacité énergétique. Les constructeurs immobiliers font en sorte de respecter la réglementation thermique (RT 2012), et répondent aux exigences de la basse consommation (norme BBC), pour combiner confort et économie d’énergie. Dans le cadre de l’optimisation de l’énergie renouvelable, les citoyens français sont encouragés à se tourner vers les installations privilégiant l’utilisation de la ressource naturelle. En optant pour les appartements neufs, les investisseurs dans l’immobilier et les habitants de Clamart ne manqueront pas à ces avantages.
D’un point de vue plus détaillé, les programmes neufs localisés à Clamart bénéficient d’installations de qualité, dont des matériaux nobles soulignant le concept du respect environnemental et du luxe. Pour les ouvertures, comme les portails, portes et fenêtres, la menuiserie aluminium avec double vitrage a été choisie pour une efficacité phonique. Chaque appartement est doté d’un système de chauffage répondant aux exigences de la performance énergétique.
Des appartements de haut standing mais économes
Avec les , le luxe ne rime pas forcément avec énormes dépenses. Au contraire, la construction immobilière actuelle offre des pièces spacieuses avec un espace paysager agréable. Le bien-être et le confort sont favorisés grâce aux prestations normalisées bénéficiant de systèmes d’isolation thermique et phonique. Il en est de même pour le revêtement de sol ; les pièces sont habillées, notamment de parquets stratifiés pour une meilleure isolation thermique.
Investir dans un logement ancien engendre des dépenses supplémentaires pour des travaux de rénovation, sans compter des frais de notaire bien plus élevé. Cependant, acheter du neuf donnera l’opportunité de renouveler le mobilier, et de décorer l’appartement à la convenance du propriétaire.
Du côté des investisseurs, acheter un appartement neuf prévu pour une mise en location donne accès à des importantes réductions d’impôts. Répondant à toutes les conditions du dispositif Pinel, la commune de Clamart est regroupée dans la zone A bis, où les professionnels dans l’immobilier locatif bénéficiant des avantages évoqués par cette Loi.
