Le taux révisable

Un taux pouvant varier à la hausse comme à la baisse

Plus connu sur le nom de taux variable, le taux révisable détermine le montant d’un prêt immobilier en fonction d’un indice de référence. Il s’agit le plus souvent du taux interbancaire de la zone euro (Euribor), et dont la révision du taux a lieu chaque année. Eminemment moins stable que le prêt à taux fixe, lequel restera inchangé durant toute la durée de m’emprunt, le taux révisable varie à la hausse comme à la baisse. En contrepartie, le taux révisable est souvent inférieur au taux fixe.

Conséquences d’une variation du taux

Une hausse de taux impacte le montant des mensualités ou la durée du prêt si l’emprunteur souhaite garder le même montant de remboursement chaque mois. Celle-ci peut en effet être allongée de cinq ans maximum avec des mensualités constantes. Le taux variable présente donc un certain risque, même s’il peut se révéler très avantageux en cas de baisses consécutives des taux. Il est donc nécessaire de tout envisager et d’opter pour un taux révisable capé qui consiste à fixer un montant plafond des mensualités.

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