Immobilier neuf à Saint-Gratien

LA VIE À SAINT-GRATIEN

Saint-Gratien, charmante commune du Val-d’Oise de plus de 20 000 habitants est aux portes de la vallée de Montmorençy. Elle a à sa proximité des secteurs à forte implantation d’activités économiques, cependant elle reste une ville essentiellement résidentielle qui offre une douceur de vie.

De nombreux actifs viennent s’y installer pour être à proximité de leur emploi dans les zones d’activité proches. C’est pourquoi la ville a fait en sorte d’accueillir tous les programmes immobilier neuf qui voulaient s’installer sur son territoire. Nos programmes immobilier neuf ont été réalisés avec plusieurs Promoteurs Immobilier comme: Eiffage Immobilier, Vinci Immobilier, Nexity, Icade, Cogedim, Pichet afin de vous présenter la meilleure qualité possible. Ainsi vous pouvez effectuer votre investissement immobilier neuf sereinement et surtout accompagné jusqu’à la livraison de votre appartement neuf et clé en main!!!

L’évolution de l’immobilier sur les 20 dernières années

Le centre de la ville est constitué par un îlot d’immeubles. Au contraire, au nord, nous trouvons un environnement plus privilégié avec un quartier résidentiel. Cette pluralité de logements permet à chaque personne voulant s’installer à Saint-Gratien de trouver un logement neuf adapté à ses besoins.
De 1910 à 1970, la population est passée de 2 500 à 20 000 habitants et elle ne cesse de grimper encore aujourd’hui.
Le prix de l’immobilier est plutôt stable ce qui permet d’investir dans l’immobilier neuf et de choisir un bâtiment basse consommation avec sa performance énergétique de l’immobilier neuf respectant les dernières normes RT 2012. C’est un gage d’économies d’énergie, mais pas seulement, les personnes qui choisissent cet investissement immobilier peuvent profiter d’une défiscalisation immobilière qui prend la forme d’une réduction d’impôt. Il est également possible d’obtenir un prêt à taux zéro, des frais de notaire réduits, et pour certains programme immobilier même une TVA réduite.

Les transports, parcs, écoles, espaces verts, services et commerces

L’A15 permet de relier directement La Défense et le pôle d’activité de Cergy-Pontoise ainsi que l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. La RD 14 permet aussi de rejoindre la porte d’Asnières et de Clichy. Le RER C dessert aussi la ville ce qui permet de rejoindre Paris Porte Maillot en 20 mn. Un important réseau de bus dessert également la ville.
Plusieurs crèches sont à la disposition des familles pour leur enfant âgé de 0 à 3 ans. Sept écoles maternelles et sept écoles élémentaires prendront la suite de la scolarité des enfants. Ensuite, ils pourront rejoindre les deux collèges de la ville puis un lycée d’enseignement général. Pour ceux qui le souhaitent, l’institut de l’Hôtellerie et des Arts Culinaires les accueilleront.
De nombreux espaces verts sont présents dans la ville, elle a même été labellisée trois fleurs par le Conseil National des Villes et Villages Fleuris. Plusieurs parcs et jardins invitent les habitants à la promenade et à la détente. 32 aires de jeux sont présentes dans la ville pour le plus grand plaisir des enfants.
De nombreux pôles commerciaux sont présents dans chaque quartier, ce qui tient particulièrement à cœur à la ville. Cela permet de conserver des quartiers vivants et animés comme dans un village.
Deux zones d’activités accueillent de nombreux actifs.
Tous ces atouts donnent envie de devenir propriétaire avec un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

Les services de la ville

La ville compte de nombreux équipements culturels tels que trois centres culturels, un lieu d’art contemporain, un théâtre, une salle de spectacle, un cinéma, une médiathèque et une bibliothèque.
Plusieurs équipements sportifs sont disponibles : trois stades, un complexe sportif, un dojo, une salle d’armes, trois gymnases, un skate parc, un parcours fitness et des terrains multi-sports.
La sécurité est assurée par la police municipale et par la mise en place de la vidéo protection pour assurer la tranquillité des habitants.
Acheter neuf une de nos résidences ou un de nos appartements assure à son habitant une vie paisible.

Transport Futur Grand Paris

Saint-Gratien profitera du projet Transport Futur Grand Paris. C’est une réelle opportunité pour l’économie, l’emploi et l’immobilier de la ville. Les lignes de transports en commun vont être rénovées et de nouvelles voies vont être créées ce qui va rendre les déplacements beaucoup plus rapides et fluidité les flux de voyageurs. Les habitants verront leur quotidien plus agréable et une offre dans le choix des transports en commun renforcée.
De nouveaux projets immobiliers neufs voient le jour avec l’arrivée du Transport Futur Grand Paris notamment de l’immobilier de prestige à taille humaine. L’actualité immobilière de la ville est à surveiller surtout dans le quartier résidentiel ou si vous souhaitez une nouvelle adresse écoquartier pour investir dans le neuf dans une résidence neuve avec frais de notaire réduit à hauteur de 2,5% du prix.